Инвестиции в загородную недвижимость -плюсы и минусы.

Не секрет, что земля дорожает гораздо быстрее, чем дома, построенные на ней. Несмотря на это, оказывается, гораздо выгоднее вкладывать деньги в недвижимость, а не в земельные участки. К примеру, агентство загородной недвижимости "Ваша дача" поможет Вам подобрать земельный участок или купить сразу дом или дачу. По мнению большинства экспертов рынка загородной недвижимости, наиболее перспективными сегодня являются инвестиции в строящиеся объекты. По мере строительства домовладение, естественно, дорожает – этим и объясняется в значительной степени рост и укрепление рынка в данной сфере.

И всё же, в целом инвестиции в загородную недвижимость остаются выгодным вложением денег. Стоимость строительных объектов за последние три-четыре года выросла примерно полтора раза, а на элитные домовладения, на Рублёвке, например, - в три раза. Как утверждают эксперты, в ближайшем времени самыми выгодными будут вложения в коттеджи эконом класса, отличающиеся минимальными рисками и устойчивым доходом, например дом в Дракино. Деревня Дракино находится в юго-западной части Серпуховского района, расположена вдоль реки Оки и впадающей в нее Протвы, которая служит границей между Московской и Калужской областями. На этой территории много домов, которые можно рассмотреть под покупку загородной недвижимости.

А вот земельный надел при своей высокой стоимости может быть неинтересен потенциальному покупателю, если он расположен в неудачном месте или не особо пригоден для реализации хорошего строительного проекта. На рынке вторичного загородного жилья несколько иная картина – намечается тенденция снижения цен.  Это связано с тем, что здесь предлагается покупателю недвижимость менее ликвидная, зачастую реализуемая с дисконтом. К тому же, в этом сегменте рынка достаточно много проектов, которые реализуются застройщиками с большими проблемами. Можно сказать, что только треть коттеджных посёлков, анонсированных на сегодняшний день в Подмосковье, строится и реализуется успешно. Многие неудавшиеся строительные проекты с прошлого года вторично продаются девелоперам по более низким ценам.



В последнее время увеличивается количество людей, желающих приобрести загородную недвижимость с помощью ипотеки. Как раз этот слой населения устроило бы жильё эконом класса. Поэтому строительные компании активно занимаются вопросом строительства коттеджных посёлков эконом класса.