Кредит под залог недвижимости, состоящей в собственности заемщика.

В наши дни активней всего выдаются ипотечные кредиты под залог, тем, кто является собственником недвижимости. Кредит под залог недвижимости – своеобразный спасательный круг в кризисное время. Такой вариант кредита выгоден обеим сторонам: заемщику или залогодателю и кредитору. Кредиторов привлекает, например, наиболее ликвидное обеспечение, ведь эпоху кризиса оно является весомой гарантией погашения. Это ключевая причина охотного выдачи займа, стоит отметить, что в некоторых компаниях можно получить займ под птс в кемерово или другом городе.

Поэтому банки, стремясь стабильно разместить ресурсы, предлагают заемщикам по данному типу кредитования наиболее выгодные условия, распространяющиеся на процентные ставки, сроки и условия кредитования. Например, банки могут выдать кредит под залог недвижимости, не требуя целевого использования полученных средств. Некоторые банки готовы кредитовать, используя данную схему, без документов о доходах заёмщика.Кроме того, часто кредиторы предлагают льготные условия для первоначального взноса. Почти любая недвижимость может стать залогом для кредита, если она находится в собственности заёмщика либо залогодателя. Эти особенности кредитования, естественно, привлекательны для заёмщика.

В данной схеме единственный недостаток – ограничение размера кредита, связанное с экспертной оценкой недвижимости. Схема «кредит по залог недвижимости» даёт возможность получить банковские средства в пределах 50-80% оценочной стоимости имущества.

Те банки, не требующие документов о доходах заёмщика, предоставляют меньшие суммы кредита, во избежание финансового риска. Данная схема выгодна заёмщику по срокам кредитования, так как делает возможным взять крупный кредит сроком в 25-30 лет. Сегодня, однако, многие выбирают кредит под залог недвижимости сроком в 5-10 лет. Такой срок более выгоден по процентным ставкам.Без предоставления акта экспертной конкретной недвижимости, невозможно получить кредит по залог этой недвижимости. Данный документ – основа для определения кредитором суммы будущего кредита и условий кредитования. Обязательно предоставляются, кроме этого, документы о собственности заёмщика либо залогодателя, для подтверждения прав на объект недвижимости. Банки также обязательно требуют страхования жизни заёмщика и его трудоспособности. Обязательно и страхование от рисков повреждения и гибели.

Случаи, при которых не предоставляется кредит под залог недвижимости, следующие:

• расположение квартиры в доме, находящемся в аварийном состоянии, либо который подлежит сносу;

• в квартире официально не оформлены имеющиеся перепланировки;

• ущемлены права несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире.


Зоовед, 9 лет, 10 месяцев назад