Быстрая продажа земельных и дачных участков

Если вы задумались о том, чтобы приобрести собственный участок земли для постройки загородного дома или дачи, то вам стоит обязательно посетить сайт объявлений http://www.dorus.ru/ в Москве, на котором представлена масса полезной информации для вас. Здесь можно совершенно бесплатно дать объявление и о продаже своего дачного участка, если у вас возникла в этом необходимость. Приобретение земли имеет свои особенности и очень важно знать, как именно приобретать земельный участок безопасно и на законных основаниях.

Особенности приобретения земли

Приобретение земельного участка - процесс, который требует особых знаний и консультаций у опытных специалистов в данной области. Стоимость участка земли во многом определяется стоимостью земли на рынке продаж. Она может повышаться или понижаться в разные периоды времени. Что влияет на стоимость земельного участка:

• его месторасположение;


• его размерные параметры, важны, в том числе и правильность пропорций (узкий и длинный участок будет стоить дешевле, чем квадратный);


• рельеф местности - если участок расположен на склоне, то чем больше перепад, тем дешевле будет стоимость участка;


• наличие подъездных путей, транспортной развязки;


• качественные свойства земли - если она приобретается для сельскохозяйственного использования, то очень важны показатели ее качества;


• наличие вблизи объекта продажи вредных производств;


• наличие водоемов, инфраструктуры.

Зная все особенности вашего земельного участка, вы можете дать правильное объявление о продаже.

Как безопасно купить участок под дачу?

Участки земли под строительство дачного дома или загородного коттеджа представлены в большом разнообразии на сайте http://www.dorus.ru/realestate/plots/. Здесь вы можете самостоятельно найти для себя очень выгодное предложение и сэкономить на комиссионных риэлтору. Как правильно купить землю, на что нужно обращать внимание во время заключения сделки купли-продажи? Любые сделки по приобретению недвижимости оформляются у нотариуса, который должен в обязательном порядке удостовериться в том:

• что земля является собственностью продавца;


• в наличии документов, разрешающих использовать его под застройку, использование в качестве сельскохозяйственного объекта и т. д.;


• что нет обременений объекта продажи (не находится в залоге, под арестом и т. д.);


• что все собственники согласны с продажей земли.

Желательно, приобретая участок, обязательно самостоятельно с владельцем земли выехать на место и посмотреть на него своими глазами. Очень важно убедиться до заключения сделки в правильности своего решения - насколько будет вам комфортно добираться до объекта, какая там уже есть инфраструктура, нет ли поблизости заболоченной местности, отчего у вас дома всегда будут комары, нет ли поблизости вредного производства или свалки отходов и т. д. Важно также поговорить с соседями, ведь скоро вы будете жить с ними сосем рядом и если рядом живут алкоголики или бомжи, то вряд ли вы сможете там комфортно себя чувствовать.

Если вы планируете использовать землю для выращивания сельскохозяйственной продукции, то очень важны качественные свойства земли. Целесообразно самостоятельно убедиться в том, что вы приобретаете плодородную землю, а не глину. Вам придется привозить специально землю, чтобы выращивать на ней ваши огурчики и помидорчики. Это будет стоить вам дополнительных средств. Разумно будет попросить скидку на стоимость у владельца земли.

Если вы хотите продать быстро свой дачный участок, давая объявление на сайте бесплатных объявлений, обязательно укажите его все сильные стороны и сфотографируйте.