Особенности съема квартиры с домашними животными

Одной из причин отказа арендодателей в сдаче квартиры - наличие домашних питомцев. Хозяева жилья переживают за возможную порчу имущества, неприятный запах в помещении, жалобы от соседей. Но найти сговорчивых владельцев можно.

Причины отказа домовладельцев

Квартиры, сдаваемые арендаторам с питомцами, часто нуждаются в ремонте после освобождения помещения – замена обоев, обивки мебели, наличие запахов делают жилье непригодным для дальнейшей сдачи. Получить компенсацию от съемщиков удается не всегда, да и время, затраченное на ремонт, считается простоем квартиры, во время которого теряется потенциальный доход. Поэтому многие предпочитают не нести дополнительных затрат, а иногда просто завышают цену аренды, вложив в стоимость будущие убытки.

В последнее время в связи с кризисом на рынке аренды наблюдается спад – люди теряют часть дохода и для многих съем отдельной квартиры становится невозможен. В сложившейся ситуации выбор арендодателя ограничен, поэтому арендовать квартиру, имея животных, стало немного проще.

Когда арендаторы соглашаются

Позиции владельцев квартир неоднозначны – некоторые из них ничего не имеют против того, что в их жилье будут содержать домашних питомцев. Сдача квартиры – один из видов получения дохода, поэтому хозяева изначально согласны на небольшой ущерб от эксплуатации. Завысив стоимость аренды (на 10-30%), они получают гарантию того, что не понесут значительные убытки.

Среди лояльных арендаторов встречаются люди, имеющие питомцев, а также те, кого можно отнести к активистам движений по защите животных. Таких арендаторов меньшинство, но найти их при желании можно, иногда об этом бывает написано в объявление о поиске жилья.

Где искать варианты сдачи квартир с животными

Оптимальный вариант – просмотреть объявления не только на соответствующих площадках для аренды, но и на форумах любителей животных. Знакомясь с хозяином квартиры, следует сразу же оговорить вариант проживания любимого питомца, открыто предоставив информацию о размере животного, его породе. Если есть возможность, то можно взять питомца с собой – вдруг он так понравится хозяевам, что они не рискнут вам отказать. К тому же владелец убедится в том, что его не обманут.

Внесение депозита большей суммы, чем обычно требуется при сдаче квартиры в аренду, стоит рассматривать не только как подстраховку хозяина – вам и самим будет спокойнее в случае порчи чужого имущества.

При заключении договора лучше подробно прописать пункт о компенсации, чтобы в случае возникновении спорной ситуации исключить траты большие, чем те, на которые вы рассчитывали.